一、抚顺经济开发区的基本情况
抚顺经济开发区创建于1992年，省级开发区。总面积118.6平方公里，总人口6万余人。
抚顺经济开发区总体规划面积30平方公里，优先扶持精细化工、装备制造、农产品深加工产业、高新技术、IT和物流产业的发展。规划有精细化工产业园区、装备制造产业园区、高新技术和IT产业园区、农产品加工产业园区。
2002年率先在全国省级开发区中取得ISO14001国际环境管理体系认证。
二、抚顺经济开发区的地理区位
抚顺经济开发区地处沈阳、抚顺两大城市之间，与沈阳东陵区相接。距沈阳中心商务区（以沈阳市府广场为准）30公里，距抚顺市中心（以抚顺南站商业区为中心）20公里。距沈阳桃仙国际机场38公里。区内有沈抚高速公路通过，三宝屯高速公路出入口设在抚顺开发区。通过沈抚高速公路（11公里）与沈阳外环高速公路及京沈、沈大、沈哈高速公路相连，交通便利，物流发达。
三、抚顺经济开发区的投资环境
建区十五年已初步形成了以抚顺石油化工公司、中国石化抚顺石油化工研究院为开发主体的精细化工产业；以煤科总院抚顺分院产业基地、隆基磁电、辽宁高科电气为主体的装备制造产业；以美亚制药、汇龙达制药、哥俩好集团公司为主体的生物制药产业。其中多数为高新技术产业，发展前景广阔，已成为全市最具活力的新的经济增长点。
1、土地资源充足、手续规范
抚顺经济开发区已通过了国家的审批，建设用地已经规范，手续有了保证。现已完成了新增建设用地4平方公里的征用手续，能为企业提供充足的生产和发展用地。
2、投资成本低廉
无论是土地、公用设施价格、劳动力成本还是行政成本开发区较周边地区都有较大的优势。
3、优质服务队伍
抚顺经济开发区设有企业投资服务中心，为入区企业提供免费的优质服务。
协助或代理企业办理工商注册、税务登记、海关登记等企业开办手续。
协助或代理企业办理从项目立项到建成投产期间的各类审批手续。
协助企业办理人员招聘、劳动保险等与企业相关的各项事务。
协调和解决企业建设期间及生产经营中的各类相关问题和困难。
四、工业园区项目资源优势
所谓项目资源，既包含项目实施主体的固有资源，又包括项目对相关环境资源的摄取、占有能力。经过对这些可支配资源的有效整合，形成项目的核心能力，进而产生竞争优势。
1、原材料资源优势
2、科技资源优势
本项目区所建的“园区”地处沈抚交界的科教文化区域，辐射半径涵盖中科院沈阳分院、中石化抚顺研究院、煤科总院抚顺分院、中国医科大学、东北大学、沈阳理工大学抚顺应用技术学院、抚顺石油化工大学等二十多所高等院校和十余所科研机构，拥有近十名中国科学院和工程院院士，有各类科研中心近四十家，便于获得协作条件。
3、政策资源优势
土地：工业用地出让价按国家政策规定低线执行（开发区定期发布），最高出让年限为50年，应一次性缴纳土地出让金，依法办理土地使用手续。
符合下列条件的项目，予以投资资金补助扶持：
（1）对世界500强或国内100强企业（以当年权威机构公布为准）直接投资、对固定资产投资超亿元（含）的项目，项目建成投产后给予相当于土地出让金30%的投资资金补助。
（2）对固定资产投资超5000万元（含）的项目，项目建成投产后给予相当于土地出让金20%的投资资金补助。
（3）项目建成投产后，连续5年，企业年实缴流转税金形成的地方收入达到200元/㎡以上（含）或100元/㎡以上不足200元/㎡，分别给予相当于实缴土地出让金100%或50%的资金补助（已经享受土地出让金优惠照顾的除外）。
（4）对投资工业园区（不少于100公顷）地产开发的企业，项目建成后，可以给予适当投资资金补助扶持，直至相当于土地出让金的100%。
开发区基础设施配套费按建筑面积每平方米低线收取。建筑容积率超过行业规定标准以上部分，免收基础设施配套费（不含集中供暖上网费35元/㎡）。
对投资道路、热力、供（中）水、污水处理、垃圾处理等经营性基础设施项目，建成投产后，给予相当于已缴纳基础设施配套费100%的投资资金补助扶持。
财政、税收：享受下列国家、省、市和区制定的扶持政策：
（1）振兴东北老工业基地优惠政策。对以生产销售装备制造业、石油化工业、冶金业、船舶制造业、汽车制造业、农产品加工业为主的一般纳税人，其购进的固定资产适用增值税按增量抵扣；工业企业的固定资产（房屋、建筑物除外），可在现行规定折旧年限的基础上，按不高于40%的比例缩短折旧年限；工业企业受让或投资的无形资产，可在现行规定摊销年限的基础上，按不高于40%的比例缩短摊销年限。
（2）外商投资企业优惠政策。对经营期在十年以上的生产性外商投资企业，从开始获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
（3）对于外商投资企业的外国投资者将从企业取得的利润直接投资于该企业，或作为投资开办其他外商投资企业，经营期不少于五年的，退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款，如果再投资用于兴办、扩建出口企业或先进技术型企业，可全部退还再投资部分已缴纳的企业所得税税款。再投资不满五年撤除的，应当缴回已退的税款。
（4）大力促进高新技术企业发展。按省规定，国家和省级高新区内新创办的高新技术企业，经严格认定后，自获利年度起两年内免征企业所得税，两年后减按15%的税率征收企业所得税。
（5）比照沿海经济开放区企业所得税待遇。进区生产性企业自获利年度起，在五年内，通过投资资金补助、贷款贴息资金等形式，给予企业相当于企业所得税区地方留成部分50%的财政扶持。
（6）对开发区认定的区产业化重点企业或市以上重点建设项目，因扩大生产规模或项目投资所发生的贷款，区有关部门按政策规定，协助和支持企业争取市以上部门的贷款贴息、科技基金扶持等方面的政策补助资金。
5、金融资源优势
目前进驻抚顺经济开发区各类金融机构10多家，融资范围延伸到全国；现有拟进区的项目正积极包装上市，融纳社会资金开发高新技术产业；政府将对科技含量高、市场前景好的高新技术项目建立高新技术产业风险投资基金、投资担保基金；吸引国内外投资机构，组建风险投资公司，逐渐形成本项目所建的“高新技术产业园区”完善的投资体系。
6、环境资源优势
本项目所建的“高新技术产业园区”有良好的气候条件和令人向往的浑河情韵，建立河畔公园、植物园、生命湖等人文景观，远离污染源；建成公园式现代工厂。区域内布局灵活，无污染的知识密集型产业区可与居住区相融合而形成工作居住综合区。
7、信息资源优势
本项目所建的“高新技术产业园区”位于抚顺经济开发区，扼守抚顺的西大门，紧连东北的文化、经济中心沈阳，可以全面的掌握和了解国内、国外的最新高新技术动态。通过大连、沈阳东北的对外的门户，使本项目所建的“高新技术产业园区”走向世界。
五、公用配套条件
供水
目前供水由抚顺市自来水网供水，供水能力5万吨/日。规划在开发区建设供水厂一座，供水能力10万吨/日。水质符合GB5749——85国家生活引用水卫生标准。
排水
区内雨污分流。雨排在枯水期为直排入浑河，在丰水期雨排泵站，服务开发区的排水。
排污
区内现有污水处理厂一座，现处理能力25万吨/日，规划能力50万吨/日。
供电
区内现2座66kV变电站。规划建设热电联营电厂一座，总装机容量57万千瓦。
供暖
采用集中供暖，现有2座集中供暖站，供热能力70万平方米。
供汽
区内现有供汽站一座，供汽能力60吨/小时。供汽类型：饱和蒸气；供汽压力：7公斤/平方厘米；供汽量：稳定生产最大供汽量32吨/小时；供汽温度：热度170℃。
供气
区内可提供煤气，年供气能力500-1000万立方米；供气密度：0.95-1.1公斤/立方米；压力：0.1-0.2兆帕；供气质量：甲烷浓度50-60%，热值4500-5100大卡/立方米；气体成份：甲烷50-60%，二氧化碳9-14%，氧气4-9%，氮气15-30%。
通讯
园区电信装机配线总容量36000门。已敷设宽带网、光缆环网，可为用户提供10M带宽接入网。
教育
抚顺市李石朝鲜族小学，四方高中等知名学校可满足了适龄儿童及青少年的就学需要。抚顺工业建筑学校、沈阳理工大学等高等院校，提供了企业用人和培训的基础。
生活娱乐
开发区宾馆、高湾休闲渡假区营造了舒适、轻松、健康的休闲环境。
旅游
区内以建成的皇家海洋世界和沈阳植物园、2006沈阳园博会、高湾善缘寺等旅游观光的好景点。
居住
隆达花园、高丽嘉苑以及规划中与皇家海洋世界毗邻的高级住宅区为区内提供了良好的居住环境。
金融
中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、抚顺商业银行等金融机构，为区内企业经营和员工生活提供了便捷的服务。
公路
区内有沈抚高速公路通过，与沈阳至北京、营口、大连、长春、哈尔滨、本溪、丹东的高速公路相连，高速公路网连接沈阳经济区7城市，沟通着开发区与外部的多方位交通联系。
港口
开发区距沟通世界各大港口的大连港、营口港分别为380公里和200公里。
铁路
沈吉、苏抚铁路均在区内通过，货物运输通畅。
航空
开发区距沈阳桃仙国际机场25公里。沈阳桃仙国际机场是东北地区最大的民用国际航空港，直通国内各大城市及日本、韩国、俄罗斯等国家的国内外航线近百米，年客流量100万人次以上。
六、开发区重点招商项目方向
规划形成“一心、两軸、四园”的结构。一心：在沈抚交界地带为产业和旅游服务的公建服务中心，主要功能为行政办公、会展、商业服务和居住等功能。两軸：东西向的沈抚高速公路发展軸引导开发区向沈阳方向发展，南北向的石化一街发展軸引导开发区向南侧跨越铁路发展。四园：借助抚顺“千万吨炼油，百万吨乙烯”项目和周边地区石油化工产业发展石化精细化工园区；借助抚顺特钢集团、中铝集团、新抚钢（建龙集团）、铜矿产品等国家有色金属原材料基地，打造装备制造产业园；依托大学、科研机构、和孵化器等，形成产、学、研于一体的高新技术产业园；结合铁路货运站和发达的公路网罗，设置物流配送中心，形成物流产业园。
1、工业地产项目
园区规划占地1318公顷，占总用地的25%。形成石化精细化工园区和装备制造产业园。主要引进与地区原材料相关，下游深加工产业集群开发项目。如：石化精细化工行业为核心，塑料、薄膜包装产业园；汽车零配件产业园；乙烯、丙烯、氯化钠、苯、丁二烯、异丁烯等原料下游产品精细化工园。以“两钢一铝一铜”为行业发展核心，高精度模具钢、高精度齿轮钢、轴承钢、高强度钢、合金结构钢、炭素工具钢、高温合金钢、弹簧钢、不锈钢、耐热钢、冷拔钢、高速工具钢、冷热模具钢、煤矿、油田、铁路用钢等12大类1217个钢种，5923个规格，产品广泛应用于航天航空、航海、核能、机械、汽车、兵器、模具、五金、轻纺、石油化工装备等领域。弥补沈阳补足，与沈阳形成错位发展。打造“自主开发、自主管理、联合招商”模式，形成辐射东北亚加工的产业链集群。
2、房地产项目
根据沈抚两市共同打造新城区的总体规划方针，确定在沈抚交汇处，贯穿沈抚两市中心的浑河南岸，规划用地414公顷，开发居民住宅生活密集区。形成居住、娱乐、医疗、商场、学校、特色步行街等综合配套完善的大型生活区。主要针对开发区内企业职工、沈阳大东、沈阳东陵区和抚顺市中高端人群消费。目前土地开盘价40万/亩，房屋目标销售平均价格2300元-3200元/平方米。
3、商业地产项目
根据沈抚两市规划，在沈抚交界将形成服务中心，为产业和旅游服务。商业用地主要沿沈抚交通主干线两侧布置，主要放置金融、会展、商贸、办公、大型商城等服务项目。区域规划用地313公顷，目前土地开盘价40万/亩。
4、物流仓储项目
仓储用地分布在两处，一处为保留现状的两大物流公司形成的依托高速公路的物流园区，一处为依托铁路编组站形成的物流园区。仓储设施用地107公顷，地价按当时工业地价政策实行。
5、游艇码头项目
根据沈抚两市规划，共同打造浑河两岸水上旅游景观带，实行沈抚新区旅游航运。该项目目前正在规划中。
项目联系单位：抚顺市政府驻江浙办事处（杭州）
项目联系人： 姜 峰 冯国华
项目联系方式： 0571-81608215
81608251
E-mail:jiangf_3499@163.com
2007.6
